TỪ CHỔ CHỈ THÍCH SỐNG NHÀ ĐẤT, TÔI ĐÃ CHỌN SỐNG TẠI CHUNG CƯ.

CHUNG CƯ HAY NHÀ PHỐ?!

Bạn đang có một số tiền nhỏ, chỉ từ 200 - 300 triệu đồng?! Và bạn nghĩ mua chung cư bằng hình thức vay ngân hàng sẽ là giải pháp tối ưu trong trường hợp này, nhưng người thân lại nói rằng chung cư chỉ dành để cho thuê hay đầu tư, không phù hợp để ở lâu dài, thậm chí có người còn nói: "Nhà chung cư cho cũng không thèm ở." Điều đó khiến bạn lo lắng? Phân vân giữa chung cư và nhà phố ven đô thị?

"Chính bản thân tôi cũng thế, luôn coi trọng nhà đất, coi nhà chung cư là ở thuê, nhà đất mới là nhà của mình. Tuy nhiên, tôi đã thay đổi quan điểm đó cho đến khi mua được một căn hộ chung cư bằng tiền vay ngân hàng trả trong 5 năm", độc giả Thu Hà (TPHCM) chia sẻ.

Vậy tại sao chị Thu Hà lại có nhận định như vậy? Chúng ta hãy thử tìm hiểu xem những lợi ích vượt trội mà chung cư đem đến nhé?!

Hiện giờ, chị Hà chỉ còn một năm nữa là hoàn toàn dứt nợ và toàn quyền sở hữu căn nhà. Chị cho biết : "có trải qua rồi tôi mới thấy chung cư có rất nhiều lợi ích":

Thứ nhất: Ta có ngay một căn nhà để ở, không cần phải tu sửa gì thêm hoặc nếu có sửa chữa thì cũng rất ít. Và thiết kế cũng như cách bố trí thì đa phần các chung cư tầm trung và cao hiện này đều được làm rất tinh tế và hiện đại.

Thứ hai: Mua chung cư rất ít khi mua hớ giá, vì khi mua (theo hình thức vay ngân hàng) thì ngân hàng đã thẩm định giá giúp bạn. Hoặc nếu mua chung cư vào giai đoạn đầu mở bán (khi đã hoặc đang làm móng) thì bạn sẽ có một mức giá 'hời' cho căn chung cư ngay sau khi nó xây xong (Giá chênh lệch giữa lúc khởi điểm xây và xây xong có thể lên tới 100-300 triệu tuỳ loại chung cư), vừa mua trong lúc khởi điểm này bạn có thể chắc ăn về giá hơn bao giờ hết vì đảm bảo 100% giá từ chính phía chủ đầu tư.

Thứ ba: An toàn về an ninh (không phải là an ninh tuyệt đối, nhưng chắc chắn là an toàn hơn ở nhà phố). Ở chung cư bạn ít lo bị trộm cướp. Nhất là những chung cư được xây từ 5 năm đổ lại đây thì vấn đề này hầu như không còn đáng lo. Việc camera ở khắp các hành lang, bảo vệ túc trực 24/24... là những điều kiện mà chỉ có chung cư mới sở hữu được. Có người quen của tôi đã từng nói rằng: "Lần đó anh đi công tác một tuần, mà quên mất khoá cửa, lúc về kiểm tra lại, thì thấy trong nhà vẫn vậy, không xê dịch gì." Và căn chung cư anh ấy ở chỉ thuộc phân khúc chung cư tầm trung. Việc nhỏ này đủ để bạn thấy những căn hộ chung cư an toàn đến mức nào.

Thứ tư: Cơ bản là yên tĩnh. Bạn đi làm về, khóa kín cửa, bật máy lạnh lên thì có thể giảm đến 90% tiếng ồn từ bên ngoài.

Thứ năm: không bị chuột mò vào nhà (trừ tầng 1 tầng 2 ở sát đất).

Thứ sáu: Ít bị láng giềng quấy rối. Dù nhà sát bên có vô ý thức hay “thất học” thì cũng ít làm phiền được đến bạn, do cửa nhà ai cũng đóng kín.

Thứ bảy: Vệ sinh sạch sẽ. Các nhà không được để thùng rác ra ngoài cửa. Thực tế, đa số các chung cư xây trong vòng 15 năm trờ lại đây đều có hầm bỏ rác. Bạn không cần phải đi đổ rác ở đâu xa, vì tầng nào cũng có cửa để thả rác xuống hầm và lao công ngày nào cũng quét dọn phòng rác và hành lang vài lần trong một ngày.

Thứ tám: Dân trí cao. Phần lớn những người ở nhà chung cư là có dân trí ở mức trung và cao. Lý do là chỉ có dân đi làm văn phòng mới có lương ổn định để trả ngân hàng hàng tháng và trong vòng 5-10 năm, phần nhiều người lao động dân trí thấp không thể mua nổi những căn hộ bậc cao và trung.

Thứ chín: Không phải sống chung với mùi xăng xe trong nhà. Nếu bạn mua nhà phố thì diện tích phòng khách buổi tối trở thành nhà để xe. Nếu ở những con hẻm nhỏ, thì bạn hầu như phải để xe trong nhà suốt. Ở nhà mặt đất (không phải biệt thự), gia đình bạn hầu như phải sinh hoạt trong nhà bếp và không có khoảng trống để cho trẻ nhỏ chơi.

Giả sử nhà phố giá khoảng 10 triệu đồng 1m2 thì xem như bạn đã bỏ ra gần 60 triệu đồng để làm chỗ để xe, trong khi ở chung cư thì xe để dưới hầm, phòng trong nhà luôn sạch sẽ.

Thứ mười: Tiện ích hoàn thiện. Bạn ở nhà phố ven đô thị, muốn đi bơi bạn phải chạy ra trung tâm. Muốn mua sắm bạn thậm chỉ phải chạy giữa cái trưa hè nóng bức vài cây số mới có một cửa tiệm tạp hoá hay siêu thị. Muốn uống cà phê buổi sáng cũng phải lên xe và chạy đi tìm. Muốn đi chợ, cũng đôi khi phải đi thật xa. Cho con cái đi dạo công viên đôi khi cũng là cả một vấn đề, hay đưa đón các bé đi nhà trẻ cũng tốn không ít thời gian, đôi khi còn phải cực khổ vì kẹt xe liên tục.

Nhưng đối với các khu chung cư hiện nay, tất cả những điều đó không còn đáng lo nữa, bạn chỉ cần nhấc điện thoại lên và gọi thì việc đi chợ, đi ăn hằng ngày trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Chỉ cần đên thang máy và nhấn nút, bạn lập tức có hẳn một khu viên cực rộng chỉ dành riêng cho dân cư chung cư, tha hồ để các con nô đùa mà không sợ kẻ xấu làm phiền. Nhà trẻ thì đa số chung cư nào cũng có, hay đặt biệt như dự án Tecco Town còn có xây một nhà trẻ 2,280m2 nữa! Các tiện ích như siêu thị, hồ bơi, phòng gym, quán cà phê... đảm bảo chung cư nào hiện nay cũng có.

Có thể chung cư cũng có một ít bất tiện khác, nhưng tôi thiết nghĩ chỉ với một số tiền từ 300 triệu đồng mà bạn đã có một căn hộ với đầy đủ các điều kiện như thế thì quá hợp lý rồi đúng không?!